Bureaux 215 m² – Paris 3ème

Une adresse rare au cœur du Marais / République 
 
Situés au 75 rue de Turbigo, à proximité immédiate des stations Temple et Arts et Métiers, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au sein d’un bel immeuble d’angle en pierre de taille datant de 1850. Au 5e étage avec ascenseur, les espaces sont lumineux et bénéficient d’un balcon filant de 45 mètres, accessible depuis chaque bureau. 
 
 
Des espaces pensés pour la performance 
 
Ce plateau traversant de 215 m² comprend : 
 
7 bureaux indépendants
Une grande salle pouvant servir de salle de réunion ou open space
Une cuisine équipée
Une salle d’archives
2 sanitaires
3 caves en sous-sol 
 
Idéal pour une organisation souhaitant combiner fonctionnalité et qualité de vie au travail. 
 
 
Un environnement professionnel élégant et pratique 
 
Immeuble ancien avec cachet
Double vitrage dans toutes les pièces
Chauffage par convecteurs électriques et ballon d’eau chaude
Deux accès indépendants sur le palier
Gardienne
Balcon de 45 mètres linéaires offrant une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur 
 
 
Préparez dès maintenant votre installation 
 
Conditions financières : 
 
Loyer annuel HT HC : 135 450 € (loyer actuel : 131 920 €)
Charges annuelles : 7 800 €
Taxe foncière 2024 : 2 466 € (refacturée en sus)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement trimestriel d’avance
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT + TVA
Frais de rédaction d’actes en sus 
 
 
Disponibilité : 1er août 2025  
 
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur du 3e arrondissement de Paris.