Appartement 155 m² - Paris 16ème

Appartement familial de standing – Vue dégagée sur l’hippodrome d’Auteuil – Paris 16ᵉ
Vivre face à l’hippodrome, au calme absolu, dans un appartement familial de plus de 155 m², en étage élevé avec ascenseur : un privilège rare dans le 16ème arrondissement, côté Auteuil.
 
Situé boulevard Suchet à Paris 16ème, à proximité immédiate du métro Porte d’Auteuil, cet appartement se trouve au 5ème étage d’une résidence de standing avec gardien, construite dans les années 1960.
 
Le secteur Auteuil–Suchet séduit par son environnement verdoyant, sa respiration visuelle unique et sa qualité de vie résidentielle, plus paisible et plus discrète que le 16ème Nord, tout en restant parfaitement connecté au cœur de Paris.
 
L’appartement développe une surface de 155,28 m² et se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue totalement dégagée sur l’hippodrome d’Auteuil, de trois chambres (une côté rue et deux côté cour), d’une cuisine dinatoire indépendante, d’une salle de bain principale comprenant une baignoire, une douche et un WC, d’une seconde salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant.
 
Traversant, lumineux et remarquablement calme, l’appartement bénéficie de prestations de confort de qualité : double vitrage, (doubles fenêtres dans la chambre sur rue pour un calme absolu), volets électriques, nombreux rangements intégrés.
 
Le chauffage est collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur privative permettant un réglage précis et personnalisé de la température, offrant un confort thermique supérieur au quotidien.
Toute la partie rue de l'appartement est équipée de climatisation pour un confort d'été optimal.
 
La résidence se distingue par des services rares et élégants : gardien à demeure, salle de sport commune, fibre optique, local vélo, ainsi qu’un compartiment à bagages.
Ce service permet notamment de déposer ses valises le soir pour un enlèvement le lendemain matin, sans nuisance sonore pour l’immeuble ; un véritable luxe discret, apprécié des résidents.
 
Une cave de 6,22 m² et un box de 15,85 m² en sous-sol complètent ce bien.
 
En option, une chambre de service de 10 m², située au 1er étage du bâtiment sur cour, est proposée en supplément au prix de 100 000 €.
 
Un bien rare par ses volumes, sa vue dégagée, son calme, son standing et sa qualité de vie, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie élégant et serein à Paris.
 
Disponibilité : été 2026.
 
Prix de vente : 1 670 000 €
Prix net vendeur : 1 605 770 €
Honoraires : 64 230 € TTC (soit 4 % TTC du prix net vendeur) Honoraires à la charge du vendeur.
 
DPE réalisé le 13/12/2025
Classe énergie : D – 177 kWh/m²/an
Classe climat : D – 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 €
Années de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022 et 2023.
 
Immeuble construit en 1962.
Copropriété de 239 lots dont 99 lots principaux.
Charges de copropriété : 11 368 € en 2024.
Une procédure en cours concernant l’étanchéité de la terrasse du 7ᵉ étage (travaux actuellement en cours).
Plusieurs procédures en cours au sein de la copropriété concernant des impayés de charges.
Interdiction de location en courte durée au règlement de copropriété.
 
Taxe foncière : 4 413 € en 2025
 
Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de décoration.
Les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.