Appartement 2 pièces 38 m² – Le Perreux-sur-Marne

Découvrez ce charmant 2 pièces rénové au cœur du Perreux-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nogent.

Situé au 176 avenue du Général de Gaulle (94170), au 3ᵉ étage  (sans ascenseur) cet appartement de 38,68 m² offre :
un séjour avec coin cuisine
une chambre confortable
un dressing pratique 
une salle d’eau avec WC
Récemment rénové, il bénéficie de prestations soignées : peinture neuve, parquet poncé et vitrifié, fenêtres double vitrage donnant sur rue et accès sécurisé par digicode.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Sa localisation vous permet de concilier calme résidentiel et proximité des transports, commerces et commodités.

DPE réalisé le 30/07/2026 :
Classe énergie : E (313 kWh/m²/an)
Classe climat : C (12 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150 € et 1 600 € (référence 2021/2022/2023).
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponible immédiatement.

Loyer :  830 €
Charges : 70 € de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Bail : 3 ans.

Honoraires locataire : 585 € (dont 117 € pour l’état des lieux d’entrée).

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.