Appartement 25 m² - Paris 17ème

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé au 21 rue Descombes, à deux pas du métro Porte de Champerret, cet appartement cosy, entièrement rénové, offre calme et modernité.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, il donne sur une cour pavée retapée, idéale pour profiter d’un cadre paisible au cœur de Paris.
 
Ce bien aux multiples atouts saura répondre à vos attentes :
    •    Distribution intelligente et fonctionnelle :
    •    Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’une vie quotidienne agréable.
    •    Une chambre confortable, bien séparée des espaces communs pour plus d’intimité.
    •    Une salle d’eau moderne avec WC, refaite avec goût.
   
  Prestations de qualité 
    •    Appartement entièrement rénové et isolé, pour un confort thermique optimal.
    •    Une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage.
    •    Sécurisé avec digicode à l’entrée.
    
Économies d’énergie :
    •    Classe Énergie : C (190 kWh/m²/an).
    •    Classe Climat : A (5 kg CO²/m²/an).
    •    Des dépenses énergétiques estimées entre 450 et 650 € par an (année de référence : 2021).
 
Ce bien allie le charme de l’ancien (cour pavée, ambiance paisible) et les avantages de la modernité grâce à sa rénovation complète.

Il est idéal pour :
    •    Un premier achat : devenez propriétaire d’un appartement clé en main, situé dans un quartier dynamique et recherché.
    •    Un investissement locatif : grâce à son emplacement privilégié et ses prestations, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité.
 
Le quartier de la Porte de Champerret, animé et pratique, vous séduira par ses commerces de proximité, ses transports (métro ligne 3, bus), et ses espaces verts comme le square Sainte-Odile ou le parc Monceau à quelques minutes.
 
Ce bien est proposé à un prix attractif de 299 000 € FAI (287 500 € net vendeur + 11 500 € d’honoraires).
 
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le 17ème arrondissement !
 
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