Appartement 36m² - Paris 11ème
📍 Un emplacement recherché
Découvrez ce 2 pièces de 35,93 m² situé au 46 rue Sedaine – Paris 11e, au 1er étage, à seulement quelques pas du métro Voltaire
🏡 Un appartement charmant et fonctionnel
L’appartement comprend :
Une entrée
Un séjour de 13 m²
une chambre spacieuse de 16 m²
Une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
🌟 Charme de l'ancien et confort moderne :
Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée décorative
Fenêtres double vitrage
Fibre optique dans l'immeuble
Peinture entièrement rénovée entre le 1er et le 15 octobre 2025
💛 Un cadre de vie agréable
Un cadre de vie recherché au cœur du 11e arrondissement, proche des commerces, cafés, restaurants et transports.
📅 Disponibilité et conditions
Disponible à partir du 02/10/2025
Loyer mensuel : 990 € + 35 € de charges
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires : 540 € TTC (dont 108 € pour l’état des lieux)
ℹ️ Informations complémentaires
DPE du 08/09/2022 : ClasseE (316 kWh/m²/an) – Classe Climat B
Estimation des dépenses annuelles : entre 750 € et 1 040 €.
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
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