Appartement 38 m² - Le Perreux

Un 2 pièces rénové et fonctionnel, à deux pas de Nogent-sur-Marne !
Situé au 176 avenue du Général de Gaulle, à 15 minutes à pied de la gare de Nogent, cet appartement de 38,20 m², au 1er étage sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune actif ou un couple.
 
 
Ce 2 pièces bien agencé comprend :
Un séjour avec coin cuisine, pratique et convivial.
Une chambre lumineuse, offrant un espace de repos confortable.
Un dressing séparé, pour un rangement optimisé.
Une salle d’eau avec WC, moderne et bien aménagée.
 
Prestations :
Peinture neuve et parquet poncé vitrifié, pour un intérieur propre et chaleureux.
Fenêtres double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Chauffage et eau chaude électriques.
Immeuble sécurisé avec digicode.
Cage d’escalier rénovée et porte d’immeuble remplacée récemment.
 
Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement allie confort, modernité et praticité. À proximité des commerces et des transports, il représente une belle opportunité pour un cadre de vie agréable.
Classe Énergie : D (204 kWh/m²/an).
Classe Climat : B (6 kgCO²/m²/an).
Dépenses énergétiques estimées : entre 710 € et 1 000 €/an (référence 2021).
 
 
Loyer mensuel : 750 € (+ 70 € de charges).
Dépôt de garantie : 750 €.
Honoraires locataire : 570 € TTC, dont 114 € pour l’état des lieux.
Bail de 3 ans, disponibilité immédiate.
 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Le Perreux-sur-Marne !