Appartement 38 m² - PARIS 11ème

Localisation du bien
46 rue Sedaine 75011 PARIS
Métro Voltaire (ligne 9)

Disponibilité: 21/02/2023
 
Descriptif du logement
Appartement situé au 4ème étage sans ascenseur, composé de :
2 pièces non-meublé, donnant sur rue,  disposant : d'une petite entrée, un grand séjour avec un coin cuisine (21 m²), une chambre avec un placard ( 13 m²), et une salle d'eau avec water-closets. (Immeuble : 1780)
 
Les plus
Appartement entièrement refait à neuf en mai 2022
Fenêtres double vitrage 
Ravalement de façade fait il y a un an
Peinture très bon état
Calme
Lumineux
Parquet d'origine poncé et vitrifié 
Fibre optique 
 
Chauffage: convecteurs électriques 
Eau chaude: ballon d'eau chaude électrique 
 
"Zone soumise à l'encadrement des loyers"
 
Loyer 
- LOYER : 1 155€ PAR MOIS CHARGES COMPRISES
- Loyer de base (Hors Charges): 1 120€
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1 125€
- Complément de loyer : 0€
- 35€ de charges locatives (prévisionnel mensuel avec ajustement en fin d'année)
 
 Dépot de garantie: 1 120 € (1 mois de loyer hors charges)
 
Honoraires TTC à la charge du locataire : 570 € TTC dont 114€ d'état des lieux
 
Nature du bail : habitation, 3 ans

DPE:
DPE réalisé après le 01/07/2021
Classe énergie: F 379
Classe climat: C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 et 1 237 € TTC/An 
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 08/10/2021
Mauvaise note énergétique notamment car appartement situé au dernier étage et chauffe-eau posé à l’horizontal
 
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