Appartement 4 pièces 98 m² –Paris 12

Localisation du bien
23 Boulevard Poniatowski 75012 Paris
Métro Porte de Charenton 

Descriptif du logement
Au 2ème etage avec ascenseur, un appartement meublé de 98m² composé d'une entrée, d'un séjour avec bow-window de 27m², deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoir et des WC séparé.  De nombreux rangement dans l'appartement.
Une cave complete ce bien. 
 
Surface : 98,08m²
 
Les plus
immeuble de 1951
Double vitrage
appartement traversant Nord-Sud claire , lumineux 
vue dégagée
ascenseur
interphone 
Digicode
local à vélo
Fibre optique dans l’immeuble
 
Loyer : 
LOYER : 2 600 € PAR MOIS CHARGES COMPRISES
Loyer (Hors Charges): 2 380 €
Provision pour charges : 220 €/mois 
 
Dépôt de garantie : 4 760 €, soit deux mois de loyer.
 
Encadrement des loyers : 
loyer de référence : 24.4 €/m² soit 2 393 €
loyer de référence majoré : 29.3 €/m² soit 2 873 €
Pas de complément de loyer.

Honoraires à la charge du locataire : 1 470 € TTC, dont 294 € TTC au titre de l'état des lieux.

DPE réalisé le 07/09/2026
Classe énergie : D – 157 kWh/m²/an
Classe climat : D – 34 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 €.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023.
 
 Disponible immédiatement. Contactez notre agence pour organiser une visite.