Appartement 40m² - Paris 13ème

📍 Un emplacement pratique et recherché
Près du RER Cité Universitaire et du métro Glacière, cet appartement traversant de 40 m² se situe au 3ème étage d’un immeuble de 1962 avec ascenseur à mi-étage, digicode et gardienne.
 
🏡 Un appartement fonctionnel et clair
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine avec cagibis, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
 
✅ Des prestations appréciables
Double vitrage
Fibre optique
Ravalement avec isolation des façades (rue et cour) réalisé en 2022
Chauffage et eau chaude collectifs
Appartement entièrement rénové en 2024
 
💛 Un cadre agréable pour votre quotidien
Clair et bien distribué, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, praticité et sérénité au cœur du 13ème arrondissement.
 
📅 Disponibilité et conditions
Disponible à partir du 1er octobre 2025
Loyer mensuel : 1 000 € + 100 € de provisions pour charges 
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires : 600 € TTC (dont 120 € pour l’état des lieux)
 
ℹ️ Informations complémentaires
DPE (réalisé le 05/03/2024) : Classe D – 188 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 490 € et 710 €
Risques consultables sur georisques.gouv.fr
 
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