Appartement 52 m² - Paris 3ème

Et si vous habitiez au cœur de l’un des quartiers les plus vibrants de Paris, dans un appartement lumineux exposé plein Sud, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui ?
 
Situé 12 rue Notre-Dame de Nazareth, à deux pas des métros Temple et République,
cet appartement meublé de 52,08 m² vous plonge dans une vie de quartier exceptionnelle : cafés animés, commerces de proximité, adresses prisées et atmosphère typiquement parisienne.
 
Au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud.
 
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, d’une chambre, d’un dressing, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de WC.
 
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement en bon état. Fibre optique.
Disponible à partir du 1er avril 2026.
Loyer mensuel : 2 000 € hors charges
Provisions pour charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 4 000 € (2 mois de loyer hors charges)
Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Complément de loyer : néant
Honoraires à la charge du locataire : 780 € TTC (dont 156 € pour l’état des lieux)
 
DPE réalisé le 25/02/2023 :
Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)
Classe climat : C (29 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
 
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