Appartement 54 m² - Paris 5ème

Vivre au cœur du Quartier Latin, à deux pas de la Seine et de Notre-Dame, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris.
 
Situé à seulement 50 mètres du métro, rue Lagrange, cet appartement meublé de 54 m² vous place dans un environnement vivant, central et parfaitement connecté, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel recherché.
 
Au 1er étage sur cour d’un immeuble ancien de 1890 sécurisé par digicode, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Un séjour avec cuisine américaine, côté cour
• Une chambre indépendante sur la rue des Trois-Portes
• Une grande salle d'eau avec fenêtre (rare à Paris)
• WC séparés
• Une cave en sous-sol
 
Prestations :
Appartement traversant
Parquet au sol
Salle de bains neuve
Coin cuisine neuf
Chauffage individuel par chaudière au gaz
Fibre optique
Local vélo
 
L’agencement permet une vraie séparation entre l’espace jour et l’espace nuit. Les volumes sont confortables et chaque mètre carré est optimisé.
 
Le 5ᵉ arrondissement séduit par son atmosphère authentique, son dynamisme intellectuel et sa qualité de vie.
À pied, vous profitez des marchés de Maubert, des commerces de proximité, des cafés et restaurants du Quartier Latin, des universités et des quais de Seine.
Un emplacement stratégique pour un actif, un couple ou un étudiant en fin de cursus recherchant centralité, praticité et cadre parisien de caractère.
 
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 1 800 €
Provision pour charges : + 100 € / mois
Dépôt de garantie : 3 600 €
Bail : 1 an
Honoraires à la charge du locataire : 810 € TTC (dont 162 € pour l’état des lieux)
 
Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 34,3 €/m² 
Loyer de référence majoré : 41,2 €/m² 
Pas de complément de loyer
 
DPE réalisé le 12/02/2026
Classe Énergie : D – 190 kWh/m²/an
Classe Climat : D – 40 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 €
Années de référence des prix de l’énergie : 2021 / 2022 / 2023
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
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