Appartement 73m² - Paris 14ème
Offrez-vous un appartement spacieux et modulable au cœur du 14ᵉ arrondissement, à deux pas des métros Pernety, Gaîté et Montparnasse.
Situé au 51 rue Raymond Losserand, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1860, cet appartement de 73 m² vous séduira par son cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
L’appartement comprend :
Une entrée-couloir desservant l’ensemble des pièces
Un séjour/salle à manger de 20 m² avec cheminée décorative
Une grande cuisine indépendante
Trois chambres, dont une sur cour et deux en enfilade côté rue
Une salle de bain
Un placard dans l’escalier (commun à 2 propriétaires) et une cave privative au sous-sol
💡 Possibilité de repenser la distribution en inversant une chambre et le séjour pour supprimer l’enfilade, tout en conservant des volumes équilibrés.
Ce bien marie le charme de l’ancien (parquet, cheminée) à des prestations modernes :
Fenêtres double vitrage
Fibre optique dans l’immeuble
Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Ravalement et cage d’escalier rénovés le mois dernier!
Atouts du quartier :
Quartier dynamique avec commerces, marchés, écoles et vie culturelle animée
À proximité immédiate de Montparnasse (théâtres, cinémas, gares)
Ambiance de village typique de la rive gauche parisienne
Et à quelques pas de la nouvelle forêt urbaine de la Place de Catalogne, un espace vert récemment créé qui apporte fraîcheur, nature et respiration au quotidien.
Excellente desserte : métros Pernety, Gaîté, Montparnasse et Gare Montparnasse.
Classe Énergie D (225 kWh/m²/an) – dépenses énergétiques estimées entre 1 520 € et 2 090 €/an.
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Prix de vente : 690 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur, 3 % TTC)
Charges de copropriété : 2 656 €/an
Taxe foncière : 1 240 €/an
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à fort potentiel, au cœur d’un quartier vivant et verdoyant du 14ᵉ arrondissement de Paris.