Appartement 83 m² - Paris 3ème

Un cadre de vie recherché en plein cœur du Haut-Marais
Au calme d’une cour intérieure, cet appartement de 83 m² habitables se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur.
À mi-chemin entre Temple et République, il bénéficie d’un emplacement central, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
 
Un appartement aux volumes agréables
Ce bien se compose d’une entrée, un salon/salle à manger, un jardin d'hiver ou bureau, deux chambres en enfilade, une cuisine, une salle de bain et un wc
Exposé sud-ouest, il profite d’une douce luminosité et d’un environnement calme.
Il est loué non meublé. 
 
Les prestations incluent :
Peinture en très bon état
Parquet
Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon
Fibre optique dans l’immeuble
 
Un lieu de vie authentique et fonctionnel
Dans un immeuble de 1880, ce 4 pièces offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et les commodités du quotidien.
 
Disponible immédiate
Loyer mensuel : 2 475 €
Charges mensuelles : + 100€ (provision)
Dépôt de garantie : 2 475€
Bail de 3 ans
Honoraires à la charge du locataire : 1 230 € TTC (dont 246 € pour l’état des lieux)
 
DPE réalisé le 24/05/2023
Classe Energie : E 2552kWh/m²/an
Classe Climat : B 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
 
Visite virtuelle disponible en cliquant ici
 
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