Appartement 42m² - Levallois

Vivez au cœur de Levallois dans un appartement 3 pièces meublé, chaleureux et fonctionnel
Situé au 18 rue Vergniaud, cet appartement de 41,56 m² combine confort, praticité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne.
À seulement quelques minutes à pied du métro Louise Michel, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou des colocataires en quête d’un logement meublé prêt à vivre dans un quartier dynamique, dans une rue calme.
 
Descriptif détaillé de l’appartement
Situé au 1er étage (porte gauche, bâtiment A) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose de :
Une entrée pratique, desservant toutes les pièces ;
Un salon lumineux et meublé, parfait pour des moments de détente ;
Deux chambres confortables, aménagées avec soin ;
Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi ;
Une salle d’eau et des WC séparés, pour plus de confort.
 
Les prestations incluses
L’appartement a été pensé pour offrir un confort optimal :
Volets électriques dans toutes les pièces, pour une intimité et une isolation renforcées.
Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges.
Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Mobilier complet, vous permettant d’emménager immédiatement sans tracas.
 
Localisation privilégiée
Levallois-Perret est une commune prisée pour son ambiance de village et sa proximité avec Paris.
Le quartier Louise Michel est particulièrement apprécié pour :
Ses nombreux commerces de proximité, boutiques, cafés et restaurants.
Sa facilité d’accès aux transports en commun : métro Louise Michel (ligne 3) à 5 minutes à pied.
Ses espaces verts, offrant des lieux de détente à proximité.
 
Informations financières et pratiques
Loyer mensuel : 1 125 €
Charges mensuelles : 150 € (incluant le chauffage collectif et la taxe sur les ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 2 250 €.
Honoraires de location : 630 € TTC (dont 126 € pour l’état des lieux).
Disponibilité : immédiate.
 
Performances énergétiques
Classe Énergie : F (402 kWh/m²/an).
Classe Climat : F (88 kg CO²/m²/an).
Dépenses énergétiques estimées : entre 920 € et 1 300 € par an (référence 2021).
 Logement à consommation énergétique excessive.
 
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce 3 pièces meublé est une opportunité rare sur Levallois :
Prêt à vivre : aménagé avec soin et disposant de tout le nécessaire pour emménager immédiatement.
Emplacement idéal : dans un quartier dynamique, proche des commerces, transports et espaces verts.
Bon rapport qualité-prix, avec un loyer compétitif incluant des prestations de qualité.
 
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