Appartement 85 m² – Paris 3e

Au cœur du très recherché quartier du Haut-Marais, à proximité immédiate des métros Temple et République, découvrez ce bel appartement familial de 84,65 m², situé au 2e étage d’un immeuble ancien datant de 1880.

Donnant sur cour et bénéficiant d’une exposition sud, l’appartement vient d’être entièrement rénové : peintures, parquet poncé et vitrifié, cuisine, salle de bains, électricité et plomberie. Ses fenêtres neuves à double vitrage lui assurent un confort optimal.

Son agencement offre de beaux volumes et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un grand séjour, de deux chambres en enfilade, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une adresse centrale et recherchée, une surface familiale rare dans le quartier et un appartement immédiatement habitable : un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Fibre optique disponible dans l’immeuble.
Appartement situé au 2e étage sans ascenseur.
Disponibilité immédiate.
Prix de vente : 850 000 € honoraires d’agence inclus (soit 820 463 € net vendeur + 29 537 € d’honoraires=
Honoraires de 3,6 % TTC à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 2 700 € par an.
Taxe foncière 2024 : 1 480 €.
Copropriété comprenant 56 lots, dont 36 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureaux.

DPE réalisé le 12 mai 2025 :
Classe énergie : E – 274 kWh/m²/an
Classe climat : B – 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.