Boutique 44m² - Viry Chatillon

 
Localisation du bien : 
68 place de la gare - 91170 Viry Chatillon 
SNCF - RER D gare de Viry Chatillon à 30 mètres 
 
Descriptif :
Boutique d'angle composée de deux pièces et un WC avec un sous-sol accessible par l'escalier commun 
 
Prestations: 
Rideau de fer (électrique sur une partie et manuel sur l'autre ) 
 
Surface : 43.55m² 
 
Chauffage :
Chauffage centrale immeuble 
 
Copropriété : 
Lot de copropriété numéro 87 représentant 60/ 9665 tantièmes
251 lots dont 87 à usage d'habitation ou commerciale
Immeuble construit en 1965
 
Prix de vente :
103 000€ FAI
Soit 98 282€ net vendeur
 
Honoraires inclus dans le prix de vente : 
4 718€ à la charge du vendeur
(4% HT soit 4.8% TTC du prix de vente)
 
Charges annuelles : 1 364 € 
 
Taxe Foncière : 2 087 € en 2022
 
DPE : Réalisé après le 01/07/2021
Classe energie :  E 294 kwh/m²/an
Classe climat : E 66 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 190 € TTC/An 
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021
 
Etat des risques et pollution :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Location: 
Boutique louée à la société PISCHON depuis le 6/08/2019
Loyer annuelles 7821€ 
Provision pour charges 1800 € (y compris taxe sur les ordures ménagères)
Non assujetti à la TVA 
Difficultés de paiement (locataire sous huisssier) 
Rentabilité brut : 7.6%
 
Disponibilité: Immédiate
 
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