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Boutique 44m² - Viry Chatillon

Boutique 44m² - Viry Chatillon

 

Localisation du bien : 

68 place de la gare - 91170 Viry Chatillon 

SNCF - RER D gare de Viry Chatillon à 30 mètres 

 

Descriptif :

Boutique d'angle composée de deux pièces et un WC avec un sous-sol accessible par l'escalier commun 

 

Prestations: 

Rideau de fer (électrique sur une partie et manuel sur l'autre ) 

 

Surface : 43.55m² 

 

Chauffage :

Chauffage centrale immeuble 

 

Copropriété 

Lot de copropriété numéro 87 représentant 60/ 9665 tantièmes

251 lots dont 87 à usage d'habitation ou commerciale

Immeuble construit en 1965

 

Prix de vente :

103 000€ FAI

Soit 98 282€ net vendeur

 

Honoraires inclus dans le prix de vente : 

4 718€ à la charge du vendeur

(4% HT soit 4.8% TTC du prix de vente)

 

Charges annuelles : 1 364 € 

 

Taxe Foncière : 2 087 € en 2022

 

DPE : Réalisé après le 01/07/2021

Classe energie :  E 294 kwh/m²/an

Classe climat : E 66 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 190 € TTC/An 
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021

 

Etat des risques et pollution :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Location: 

Boutique louée à la société PISCHON depuis le 6/08/2019

Loyer annuelles 7821€ 

Provision pour charges 1800 € (y compris taxe sur les ordures ménagères)

Non assujetti à la TVA 

Difficultés de paiement (locataire sous huisssier) 

Rentabilité brut : 7.6%

 

Disponibilité: Immédiate

 

visite virtuelle ICI

    103.000€Prix
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