Boutique 56 m² - Paris 11ème

Installez votre activité au cœur du 11e arrondissement, dans une boutique lumineuse et fonctionnelle située au 92 boulevard Voltaire, à proximité des métros Saint Ambroise, Voltaire, et Richard Lenoir.
 
Cette boutique de 40,39 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,98 m, offre :
    •    Une pièce principale spacieuse de 30 m², idéale pour l’accueil ou la vente.
    •    Une arrière-boutique de 10 m², pratique pour du stockage ou un espace de préparation, équipée d’un lavabo.
    •    Un sous-sol de 16,37 m², accessible par un escalier intérieur sous trappe, pour un stockage supplémentaire ou un usage complémentaire.
    •    Rideau de fer électrique pour sécuriser vos locaux.
    •    Accès aux parties communes avec WC situé dans la cour.
 
Située sur le dynamique boulevard Voltaire, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans un quartier vivant, entouré de commerces, restaurants et bien desservi par les transports (lignes de métro 5, 9 et 11).
 
Avec un DPE de classe E (262) et une émission de gaz à effet de serre classée A (8), ce local est à la fois fonctionnel et économique pour votre activité.
 
Chauffage électrique

    •    Loyer mensuel : 1 800 € HT (+ 120 € charges).
   •     Terme : trimestriel d'avance
    •    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
    •    Bail 3/6/9 ans, disponibilité à partir du 4 mars 2025.
    •    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (frais de rédaction d’actes en sus : 980 € HT).
 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce local et donner un nouvel élan à votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris !