Boutique 52 m² - Paris 8ème

Localisation du bien 
10 rue de Constantinople 75008 Paris
 
Descriptif
Local commercial comprenant une boutique avec sous-sol accessible par escalier intérieur,
(jouissance des wc communs avec la boutique d’angle voisine, sous l’escalier de service)
 
Surface : 52.49 m²
30.3 m² au rdc
22.19 m² au sous-sol
 
Prestations
Chauffage individuel
Parquet d’origine au rdc
Peinture en bon état
19 lots
 
Copropriété
Fibre optique dans l’immeuble
Immeuble construit en 1892
Réfection de la toiture en 2011
 
Prix
415 000 € FAI
Soit 399 038 € net vendeur +15 962 € d’honoraires 
 
Taxe foncière 2022
641 €
 
Charges annuelles
3 048 €
 
DPE
Classe énergie : G 2422 kWh/m²/an
Classe climat : E 67 kg CO²/m²/an
 
Honoraires
3.33% HT soit 4% TTC à la charge du vendeur
 
Disponibilité
Immédiate
 
Location
Boutique louée à la SARL PLUIE DE SOLEIL depuis le 5/03/2020
Loyer annuel 24 000 € HT
Provision pour charges 1 340 € HT (y compris taxe sur les ordures ménagères)
TVA 20%
Droit de préemption du locataire purgé