Box 11 m² - Boulogne

🚗 Marre de tourner en rond les soirs de match ? Ce box est pour vous.
 
Situé au 53 bis route de la Reine, à seulement quelques minutes du Parc des Princes, ce box fermé en rez-de-chaussée est la solution idéale pour ne plus jamais chercher de place les soirs de match, de concert ou de rush en centre-ville.
 
🔐 Sécurité & praticité
Box fermé avec rideau de fer manuel
En rez-de-chaussée, pas de manœuvre en sous-sol
Accès rapide et direct, idéal pour un stationnement sans stress
Présence d’une gardienne dans la résidence
Largeur : 2,22 m | Profondeur : 4,80 m | Hauteur : 1,94 m – parfait pour une citadine, un SUV compact, une moto ou encore du stockage
 
📍 Une localisation stratégique
Près du Parc des Princes, du métro Marcel Sembat et des grands axes de Boulogne
Quartier dense où le stationnement devient mission impossible les soirs d’événement
Investissement locatif idéal : actuellement loué 153 €/mois, locataire en place depuis 2018
Ou pour s'y garer soi-même : Possibilité de reprise libre avec un préavis de 3 mois
 
📊 Données financières
Prix de vente : 39 000 €
Charges de copropriété : 160 €/an
Taxe foncière : 74 €/an (2024)
Aucun honoraire à prévoir – vente directe
Bien en copropriété (31 lots principaux) dans un immeuble des années 1960
 
Fini les demi-tours en double file et les PV les soirs de match.
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