Bureau 95 m² - Paris 16ème

Votre activité professionnelle au cœur du 16e arrondissement
Découvrez ce local professionnel de 95 m², idéalement situé au 25 rue Lauriston, à seulement quelques pas du prestigieux métro Kléber et de l’Arc de Triomphe.
Niché dans un immeuble de charme construit en 1892, cet espace récemment rénové est parfait pour accueillir une activité libérale dans un cadre élégant et fonctionnel.
 
Un espace rénové et bien pensé
Ce local, entièrement rénové il y a moins de deux ans, offre un agencement optimal et des prestations modernes, tout en conservant le cachet de l’ancien.
Situé en rez-de-chaussée, dans un bâtiment sur cour, il se compose de :
Une entrée spacieuse et accueillante ;
Quatre bureaux indépendants, lumineux et bien agencés ;
Une cuisine aménagée, parfaite pour les pauses ;
Un WC et de nombreux rangements, idéaux pour optimiser l’espace.
 
Les prestations incluent :
Chauffage individuel électrique ;
Eau chaude par ballon électrique ;
Fibre optique pour répondre aux besoins technologiques modernes.
 
Ce bien bénéficie de la tranquillité d’un emplacement sur cour, tout en étant situé dans un quartier dynamique et prestigieux.
 
Un emplacement stratégique et prestigieux
Le 16e arrondissement, et plus particulièrement le secteur Lauriston-Kléber, est connu pour son cadre raffiné et sa proximité avec les centres névralgiques de Paris.
À deux pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un environnement de prestige.
 
Informations financières et pratiques
Ce local est disponible à partir du 1er mars 2025 avec les conditions suivantes :
Loyer annuel : 66 600 € HT (soit 5 550 €/mois HT) ;
Provision pour charges : 3 000 €/an (soit 250 €/mois) ;
Taxe foncière : 2 511 €/an (refacturée au locataire).
 
Modalités financières :
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer ;
Bail professionnel, paiement trimestriel d’avance ;
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT + TVA (19 980 € HT soit 23 976 € TTC) ;
Frais de rédaction d’actes : 980 € HT (soit 1 176 € TTC).
 
Pourquoi choisir ce local ?
Ce local professionnel est idéal pour les professions libérales :
recherchant un emplacement stratégique et prestigieux ;
souhaitant un espace calme et bien agencé ;
nécessitant une proximité immédiate avec les centres d’affaires parisiens.
 
Avec ses prestations modernes, son cachet d’époque et son emplacement central, ce bien est une opportunité rare dans le 16e arrondissement.
 
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ce local, en excellent état, est prêt à accueillir votre activité professionnelle et à devenir un atout pour votre entreprise.