Bureaux 100 m² – Paris 11e (Voltaire / Bastille)

Vous recherchez des bureaux spacieux et fonctionnels dans un quartier dynamique de Paris ?
Situés 46 rue Sedaine – 75011 Paris, à proximité des métros Voltaire et Bastille, ces bureaux d’environ 100 m² constituent une opportunité rare dans le secteur.
 
Implantés au 2ᵉ étage – bâtiment sur cour (sans ascenseur), les locaux se composent de :
 
Un open-space lumineux,
 
Une salle de réunion avec coin cuisine,
 
Trois bureaux individuels,
 
Un WC et une douche.
 
En très bon état, ils offrent des prestations de qualité :
volets électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique et fibre optique.
 
Un environnement de travail calme sur cour, au cœur d’un arrondissement vivant et recherché.
Idéal pour société de services, start-up, cabinet ou activité libérale souhaitant conjuguer adresse attractive et organisation optimale des espaces.
 
📅 Disponibilité : 01/04/2026363
 
💶 Loyer : 3 450 € / mois
 
🔧 Charges : 100 € / mois (provision)
 
📄 Bail 3 ans – Terme trimestriel d’avance
 
💰 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
 
💼 Honoraires à la charge du preneur :
30 % du loyer annuel HT+ TVA  : 12 600 € HT  soit 15 120 € TTC
Rédaction d’actes : 980 € HT (1 176 € TTC)
 
👉 Visite virtuelle disponible ici
 
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au cœur du 11e arrondissement.