Bureaux 160 m² - Paris 8ème

Localisation du bien 
11 rue Tronchet 75008 Paris
 
Descriptif
Bureau en duplex composé d’une entrée, 7 bureaux de 12 à 33 m², 3 sanitaires
7ème et 8ème étages (escalier intérieur)
 
Surface : 160.20 m²
 
Prestations
Très belle vue sur Opéra Garnier et toits de Paris
Côté cour très claire (peu de vis à vis)
3 Ascenseurs dans l’immeuble
Chauffage central immeuble par radiateurs
 
Copropriété
Fibre optique dans l’immeuble
Immeuble construit en 1930
Charges annuelles en 2022 : 9 538 €
 
Prix
1 788 800 € FAI
Soit 1 720 000 € net vendeur + 68 800 € d’honoraires 
 
Taxe foncière 2023
4 214 €
 
Charges annuelles
9 538 €
 
DPE
DPE réalisé le 21/03/2024
Classe Energie : D 287 kWh/m²/an
Classe Climat : E 65 kg CO²/m²/an
Frais annuels d’énergie : 4 559 €
 
Honoraires
3.33% HT soit 4% TTC à la charge du vendeur
 
Disponibilité
Immédiate
 
Location
Bureaux loués depuis 2009
Loyer annuel actuel 69 000 € HT
Provision pour charges 13 184 € HT (y compris taxe sur les ordures ménagères et la taxe sur les bureaux)
TVA 20%
Pas de droit de préemption du locataire à purger