Bureaux 49 m² - Paris 9ème

Localisation du bien
49 rue de la Victoire 75009 PARIS
Métro Notre-Dame de Lorette
1er étage sur cour (sans ascenseur)

Disponibilité
01/07/2024
 
Nature du bail:
Bail commercial (3/6/9)
 
Descriptif du bureau :
Dans une charmante cour arborée
Bureau actuellement composé d’une salle d’attente, de 2 pièces, d’un coin cuisine et d’un wcFibre optique dans l'immeuble
 
Surface
48.95 m²
 
DPE : 
DPE réalisé le 17/04/2024
Classe Energie : E 332 kWh/m²/an
Classe Climat : F 75 kGCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 770 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
 
Chauffage
Collectif par radiateurs
 
Loyer annuel
22 800 €
 
Charges annuelles
1 200 € (100 €/mois) comprenant le chauffage
Taxe foncière refacturée en sus (1 050 € en 2023)
 
Taxes 
Pas de TVA
 
Dépôt de garantie
Trois mois : 5 700 €
 
Honoraires TTC à la charge du locataire
30 % du loyer annuel H.T. (6 840€ HT soit 8 208 € TTC)
Rédaction d’Actes en sus à la charge du preneur (969 € HT soit 1 162.80 € TTC)