Bureaux 60 m2 - Paris 2ème

À deux pas de l’Opéra-Comique, découvrez ces bureaux de 60 m² bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur du 2e arrondissement de Paris.
 
Situés au 1er étage sans ascenseur d’un bel immeuble de la rue Marivaux, ils offrent une vue remarquable sur l’Opéra-Comique et un environnement de travail aussi central que prestigieux.
 
Les locaux se composent d’une entrée pouvant accueillir un espace de réception, de trois bureaux, d’une kitchenette et de sanitaires avec lavabo.
Leur configuration fonctionnelle, complétée par deux portes palières, permet d’organiser facilement les espaces de travail et l’accueil des visiteurs.
 
Une cave cimentée en sous-sol complète ce bien.
 
À proximité immédiate des métros Quatre-Septembre et Richelieu–Drouot, ces bureaux constituent une belle opportunité pour une entreprise à la recherche de locaux de caractère dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
 
Disponibilité : 1er novembre 2026.
Conditions financières :
Loyer : 5 400 € par trimestre, soit 21 600 € par an
Charges : 750 € par trimestre
Loyer payable trimestriellement et d’avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 ans
TVA non applicable
Honoraires à la charge du preneur : 6 480 € HT, soit 7 776 € TTC
Rédaction d’actes en supplément : 912 € HT, soit 1 094.40 € TTC
 
DPE : classe D – 323 kWh/m²/an
Classe climat : B – 10 kg CO₂/m²/an
 
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