Appartement 61 m² – Paris 11e

À la recherche d’un appartement avec cachet dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ?
Situé 30 rue de Charonne – 75011 Paris, cet appartement de 60,83 m² se trouve au 1er étage, à seulement 300 m du métro Bastille et 100 m de Ledru Rollin.
 
Disposition fonctionnelle : entrée avec grand placard miroir coulissant, trois pièces ,chambres en enfilades,  cuisine séparée , salle de bains avec WC et fenêtre.
 
Charme de l’ancien : parquet ancien poncé vitrifié, moulures, boiseries dans le salon,  cheminées décoratives.
 
Confort : peinture neuve, chauffage par convecteurs électriques.
 
Un appartement parisien typique avec de beaux volumes et des éléments d’époque, situé dans un environnement vivant et commerçant.
Proche des transports, cafés et restaurants, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et central.
 
📅 Disponible immédiatement 
 
💶 Loyer mensuel : 1 650 € CC ( dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
💰 Dépôt de garantie : 1 600 €
💰 Honoraires locataire : 915 € TTC (dont 183 € pour l’état des lieux)
 
DPE réalisé après le 04/10/2025
Classe Énergie : F (398 kWh/m²/an) → évoluera en E (328) au 01/01/2026Classe
Climat : C (13 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 850 € et 2 530 €.
 
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