Appartement 85 m² – Paris 3e

Du charme et une adresse recherchée au cœur de Paris !

Situé au 12 rue Notre-Dame de Nazareth, à proximité des métros Temple et République, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère de 1880, au calme d’une cour intérieure.

D’une superficie de 84,65 m², cet appartement rénové et exposé sud offre de beaux espaces de vie : une salle à manger, une cuisine, un grand séjour, deux chambres en enfilade, un bureau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Vous apprécierez le charme du parquet vitrifié, les fenêtres à double vitrage neuves et la rénovation récente de la cuisine, de la salle de bains, des peintures, de l’électricité et de la plomberie.

Fibre optique disponible dans l’immeuble.
Disponible immédiatement !
Loyer mensuel : 2 500 € hors charges
Provision sur charges : 100 €/mois
Loyer charges comprises : 2 600 €/mois
Dépôt de garantie : 2 500 €
Bail : 3 ans
Honoraires locataire : 1 275 € TTC, dont 255 € pour l’état des lieux
Informations énergétiques
DPE : E – 274 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 790 € et 2 450 € (prix de référence 2021-2023).
DPE réalisé le 12/05/2025.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié.