Local 27 m² - Paris 3e (Temple/République)

Vous recherchez un local compact, fonctionnel et bien situé au cœur du 3e arrondissement de Paris ?

Découvrez ce local de 27 m² situé 12 rue Notre-Dame de Nazareth – Paris 3e, à proximité immédiate des métros Temple et République.


Situé au rez-de-chaussée, face à la cour de l’immeuble, ce local bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée.

Le bien comprend :
Un espace principal de plain-pied,
Un parquet au sol,
Une vitrine en double vitrage,
Un rideau de fer plein manuel,
De nombreux rangements.

Sanitaires communs accessibles dans la cour.
Chauffage par convecteurs électriques.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire, un bureau, un showroom ou une activité créative recherchant un environnement calme tout en profitant du dynamisme du Marais et du secteur République.

Sa localisation centrale permet un accès rapide aux transports, commerces et lieux de vie parisiens.


Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 15 600 € HT soit 1 300 € HT / mois
Charges annuelles : 540 € soit 45 € / mois (taxe foncière comprise)

Bail commercial 3/6/9 ans, bail de 23 mois possible
Dépôt de garantie : 9 000€

Honoraires à la charge du preneur : 5 616 € (30 % du loyer annuel HT + TVA)
Rédaction d’actes en sus

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au cœur du 3e arrondissement.