Local commercial 72 m² + 333 m² en sous sol à louer - BOULOGNE 92100

Vous recherchez un local commercial spacieux, idéalement situé et immédiatement fonctionnel ?
Découvrez ce local de 72 m² avec 333 m² de réserves en sous-sol à Boulogne-Billancourt situé 123 rue de Bellevue, à proximité directe du métro Pont de Sèvres.
 
Visibilité optimale : 7 mètres de façade vitrée donnant sur rue.
Surface généreuse et modulable :
72,26 m² au rez-de-chaussée, actuellement cloisonné en 3 salles + WC.
333 m² en sous-sol répartis en 2 espaces (218 m² avec accès direct par escalier intérieur + 115 m² accessibles également par le parking).
Confort moderne : fibre optique, chauffage central neuf par radiateurs, parking en sous sol immeuble bien entretenu.
 
Un bien idéal pour showroom, commerce, stockage, bureaux avec réserve.
 
Profitez d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, au carrefour des Hauts-de-Seine et de Paris.
 
Une opportunité rare grâce à sa surface exceptionnelle et sa flexibilité d’aménagement.
 
DPE réalisé le 31/07/2025 :
Classe Énergie : C (129 kWh/m²/an)
Classe Climat : C (24 kg CO₂/m²/an)
 
Disponible le 01/01/2026
 
 
Loyer : 35 000 € HT/an ( soit 2 916 €/mois)
Charges : 8 700 €/an (soit 725 €/mois, incluant chauffage + taxe foncière)
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois soit 8 750 €
Honoraires locataire : 10 500 € HT soit 12 600 € TTC (30% du loyer annuel + TVA)
Rédaction d’actes en sus : 980 € HT  soit 1 176 € TTC
 
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