Local professionnel 57 m² - BOBIGNY

Vous recherchez un local professionnel idéalement situé pour développer votre activité libérale ? Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas du métro Bobigny – Pablo Picasso, dans un environnement dynamique et institutionnel.

Situé au rez-de-chaussée, face à la promenade Jean Rostand, ce local de 57,52 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée, de quatre bureaux (7 m², 7 m², 10 m² et 17 m²), d’une cuisine et de sanitaires.
Vous bénéficiez également d’une terrasse de 17 m² et d’un jardin privatif de 93 m² avec cabane, un véritable atout pour votre confort et celui de vos clients.

Parfaitement adapté aux professions libérales, notamment aux avocats, ce bien profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Tribunal d’Instance de Bobigny et de la Préfecture de la Seine-Saint-Denis.

Le local est équipé de double vitrage, de volets manuels et d’un chauffage électrique par convecteurs.
Disponible immédiatement, il permet une installation rapide.
 
Loyer mensuel : 2 100 € hors charges
 
Charges mensuelles : 130 €
 
Taxe foncière : 2 797 € (2025)
 
Bail professionnel de 6 ans
 
Dépôt de garantie : 1 mois
 
Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel (hors rédaction d’actes)

Classe énergie : C (154 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 515 € (références 2023–2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE réalisé le 17/07/2026