Studio 28m2 - Pantin – Raymond Queneau.

Vous recherchez un studio récent, lumineux et doté d'un véritable espace extérieur, aux portes de Paris ?

Découvrez ce studio de 28,91 m², situé 3 place Johan Barthold Jongkind à Pantin, à proximité des métros Église de Pantin et Bobigny – Pantin – Raymond Queneau.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017, ce studio comprend :
Une entrée,
Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
Une salle d'eau avec WC,
Un agréable balcon de 8,97 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.

La résidence offre des prestations appréciables :
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz,
Fibre optique,
Interphone,
Local à vélos.


Fonctionnel et bien agencé, ce studio bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), garantissant un logement confortable et économe en énergie.

Sa situation, à proximité des transports, des commerces et des berges du canal de l'Ourcq, en fait une adresse idéale pour profiter du dynamisme de Pantin tout en restant à quelques minutes de Paris.

DPE réalisé le 21/07/2026 :

Classe Énergie : C (125 kWh/m²/an)
Classe Climat : C (24 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 330 € et 500 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023).

Le logement est soumis au dispositif Pinel. Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser :
Personne seule : 44 344 €
Couple : 66 276 €

Disponibilité : 08/08/2026 (possibilité d'une entrée anticipée selon le départ du locataire actuel)

Loyer mensuel : 760 €
Provision pour charges : 60 € / mois

Bail d'habitation nue : 3 ans

Dépôt de garantie : 760 €

Honoraires à la charge du locataire : 435 € TTC, dont 87 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec balcon dans une résidence récente à Pantin.